易达投资16/11/21期

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项目概况

项目地所在的扎囊县，藏语意为“刺树沟内，山桃林中”。

扎囊县属于西藏自治区山南市，地处西藏中南部、雅鲁藏布江中游，底斯山南侧。东邻乃东和琼结两县，西连贡嘎县，南与措美和浪卡子县接壤，北与拉萨市和达孜县相连。

图：项目区位示意图

项目所在地位于扎囊县阿扎乡临近章达村附近的河谷沙丘河漫滩区域，海拔m左右，北靠全西藏第一条最美景观公路——江北旅游景观公路，南与雅鲁藏布江对岸的嘎雅村相对。

扎囊雅江河谷地区，遍布河谷阶地和河漫滩，属于西藏最大的高原滨水休闲度假旅游区，是贡嘎、扎囊、乃东、琼结、桑日沿雅江休闲旅游带的重要组成部分，修建沙丘公园，开发滨江休闲度假旅游是应有之义。

扎囊县是西藏旅游东环线的重要节点，这条环线包含拉萨地区、林芝地区和山南地区。集中了西藏最著名的人文旅游资源和自然旅游资源，整条路线自然景观齐全多样，人文历史底蕴丰厚，素有“景观大道”、“腹地金三角之旅”之称，堪称是西藏旅游颜值最高的旅游路线。

项目所在地的扎囊地处目前西藏境内唯一的国家级重点风景名胜区——雅砻河风景名胜区的中心地段，这里是西藏古代文明的摇篮，藏民族的发祥地。其得天独厚的自然条件和丰富的历史文化底蕴，旅游发展优势明显，对于项目所在区域的旅游带动作用明显。

项目定位

规划设计

图：项目总平面图

形成“一带、两区”的空间发展格局。

一带：藏源文化展示体验带

两区：乐活沙丘运动游乐区、自在雅江休闲度假区

功能分区

图：功能分区示意图

项目设置：印象藏源文化体验区

图：印象藏源文化体验区鸟瞰图

规划构思：地块位于项目中轴位置，承担沟通外部、联结内部的功能，分隔“动”、“静”两区的同时以藏源文化为引领整合主题，集形象展示、入口引导、文化体验功能于一体。

建设项目：入口沙丘景观、服务中心、坛城、沙丘美术馆、水幕灯光秀、摄影俱乐部

入口设置标志性沙丘肌理景观，

完善服务接待配套设施，设立景区游览环线

图：沙丘公园主入口效果图

图：入口处效果图（游客服务中心+商业街）

图：停车场效果图

图：文化长廊效果图

坛城沙堡：于项目中轴核心位置修建立体式坛城

顶端坛城宫殿内设沙之美术馆、摄影俱乐部等文化传承交流场所

图：坛城沙堡门头效果图

图：坛城沙堡效果图

图：沙丘艺术博物馆效果图

提取山南藏源文化元素设立文化景观小品

打造大型灯光秀，以现代科技赋予传统藏源文化新生

图：阶梯广场效果图

图：观景台效果图

图：架空木栈道夜间灯光效果图

项目设置：自在雅江休闲度假区

图：露营地透视图

位于规划区的东部，印象藏源文化体验区的一翼，规划为整个项目的“静谧”之地，优化及修复雅江沙丘的生态环境和景观廊道，形成整体和谐的绿色及蓝色网络，构建流畅、舒适的景观空间，打造放松身心、品位愉悦的别样度假休闲享受。

建设项目：露营地、林卡树屋、夜间灯光游览体系、架空景观栈道、滨水廊道

图：房车露营地效果图

图：停车位效果图

项目设置：乐活沙丘运动游乐区

开发理念：致力于为寻求探险刺激的人群打造玩沙的原真体验，突出时尚、活力、运动的主题，开发个性化多元沙地游乐产品。

建设项目：沙滩车赛道、沙雕、沙滩排球、沙地户外拓展。

图：沙滩车营地效果图

图：户外游乐园效果图

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