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欢迎提供新闻线索。报料方式：①、 　　据了解，本次《措施》制订了支持合理住房需求、支持合理融资需求、鼓励农村居民进城镇购房、调整保障性住房安置办法、优化住房及用地供应结构、改善配套服务、优化市场发展环境、建立房地产工作联席会机制，共计八大措施，自年5月日起施行，有效期一年。

　　鼓励进城购房

　　居民每平米补助00元

　　农村居民和毕业5年大学生每平米补助元

　　就购房的补助范围和标准是什么？市住房城乡建设局产业科工作人员介绍：农村居民和普通高等学校毕业五年内的大学生，年5月日至年4月30日期间，在泸州主城区购买商品住房，给予元/平方米的补助；其他居民在泸州主城区购买商品住房的，给予00元/平方米的补助，在泸州主城区购买二手住房的，给予60元/平方米的补助。所需补助资金由市、区各承担一半，由区财政先行垫付，市财政结合补助发放情况，每季度结算一次。在县城规划区内购买住房的，具体办法由各县制定，在县城规划区的所需补助资金由县级财政承担。

　　就市民关心所得补贴的时间是从什么时候算起？工作人员介绍，年5月日至年4月30日期间，申请补助是以《商品房买卖合同》备案时间为准，也就是以购房的网签时间为准。

　　那么申请购房补助需那些材料？工作人员告诉记者，首先要申请人身份证明材料，这些材料为身份证（验原件，收复印件）；户口簿（验原件，收复印件）；申请人为农村进城务工人员的提供就业情况证明（就业的提供劳动合同或就业证明、创业的提供工商营业执照或法人登记证明）（验原件，收复印件），申请人为普通高等学校毕业生的提供普通高等学校毕业证书（验原件，收复印件）。其次是《商品房买卖合同》（验原件，收复印件）、房地产管理部门提供的《商品房买卖合同》网签查档证明（原件）。第三是购房发票（验原件，收复印件）。第四是所购房屋的房屋权属登记机构出具的首套房证明（原件）。第五是购房人银行存折或银行卡（复印件）。

　　公积金贷款买房

　　首房首付20%单人最高贷60万

　　购买二套住房可享首套房贷政策

　　对需要公积金贷款买房市民，《措施》规定首套房贷款已结清的二套房，按照首套房贷款政策执行；首套房未结清贷款的二套房，首付比例调整下降为40%；以及公积金可异地购房，二套房免征营业税由5年改为2年等。

　　另外，购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；再次购买普通自住房，最低首付比例为30%。

　　尤为值得一提的是，本次《措施》规定，缴存职工家庭成员（父母和子女）两人或两人以上缴存公积金，共同贷款购买同一套自住房，可享受最高80万元的购房贷款额度；单方连续、足额缴存住房公积金，最高贷款额度提高到60万元。

　　该《措施》除了大量对市民利好政策外，也制定了鼓励、方便开发商的系列措施。其中有房地产企业生产总值首次跨过0亿元奖励0万元；土地已抵押贷款的项目，在征得土地抵押银行同意的前提下，房屋可办理按揭贷款；在验收方面，规划、消防、园林、质监、市政配套、城建档案、科推、房管、造价等部门将并联备案制度验收等鼓励措施。

　　附:泸州市政府《年促进房地产建筑市场平稳健康发展的28条措施》

　　一、支持合理住房需求

　　（一）市内银行业金融机构认真落实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》文件。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构按首套房贷款政策执行。

　　金融机构对拥有套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买自住房，最低首付款比例调整为40%。

　　对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等确定首付款比例和贷款利率水平。

　　银行业金融机构可根据我市城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

　　（二）用好用活住房公积金政策

　　.没有公积金贷款余额的缴存职工家庭，购买普通自住房，执行首套住房贷款政策。

　　2.购买首套普通自住房的，最低首付款比例为20%；再次购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。

　　3.申请公积金贷款的职工家庭成员（父母和子女），可以提取住房公积金账户内的存储余额支付购房首付款，也可用于偿还购房贷款。

　　4.缴存职工家庭成员（父母和子女）两人或两人以上正常缴存公积金，共同贷款购买同一套自住住房的，享受最高购房贷款额度到80万元；单方连续、足额缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到60万元。

　　5.推进异地贷款。实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

　　6.优化办理程序。房地产开发项目取得房屋预售许可证后，住房公积金管理中心可受理、审核和发放住房公积金个人住房贷款。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起0个工作日内完成抵押登记手续。住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。

　　7.取消中间费用。住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房主评估和强制性机构担保等收费项目，实现“零收费”，减轻贷款职工负担。

　　8.扩大提取范围。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。

　　（三）税务机关在办理房产交易税收时，首套房的认定，以办理房屋产权时购房人家庭实际拥有的房屋套数为准，以不动产登记机构的住房套数作为认定依据，查询困难的由购房人提供承诺书等有关依据。

　　（四）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　（五）作为二手房转让计税基数的最低计税价格根据市场价格变化情况实行动态调整。

　　二、支持合理融资需求

　　（六）银行机构应在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。

　　（七）银行机构应提高信贷工作效率，精简审批环节，缩短审批时间，对审批通过的房地产开发贷款和个人住房按揭贷款应及时发放，做到应放尽放。

　　（八）对金融机构按国家政策规定向居民家庭在我市辖区内购买自住普通商品房提供贷款(不含住房公积金贷款)，贷款利率不超过(含)人民银行公布的同期贷款基准利率，且贷款合同签定时间和贷款发放时间均在年5月日至年0月3日期间，由本级财政按照实际发放符合规定条件贷款金额的6%，给予一次性补助。

　　（九）在我市无不良记录的房地产开发项目，宗地面积00亩(含)以上的，需要分期建设、又需要贷款的，在风险可控的前提下，国土部门可根据规划部门分期建设规划红线办理分割不动产登记手续；金融部门可按分期项目进行融资；在整宗土地价款缴清前，国土、主办银行对贷款资金严格监督管理，确保土地收益足额到位。

　　三、鼓励农村居民进城镇购房

　　（十）农村居民在城镇有固定生活来源的，允许本人及其共同生活的配偶、子女、父母登记为城镇居民。已在城镇购房但户籍暂未迁出的，其农村居民权益不变。到城镇购房入户的，其子女享受购房居住小区所在招生片区居民子女同等教育权利，享受城镇居民基本公共卫生服务的同等待遇。

　　（十一）农村居民和普通高等学校毕业五年内的大学生，从本文件执行之日起，在泸州主城区购买商品住房，给予元/平方米的补助；其他居民在泸州主城区购买商品住房的，给予00元/平方米的补助；在泸州主城区购买二手住房的，给予60元/平方米的补助；所需补助资金由市、区各承担一半。在县城规划区内购买住房的，具体办法由各县制定。

　　四、调整保障性住房安置办法

　　（十二）大力推进危旧房棚户区改造货币安置，将符合条件的商品房纳入政府统一搭建的服务平台，供危旧房棚户区改造安置户自主选择购买安置。

　　加大征地拆迁安置还房中的货币安置力度，鼓励被拆迁安置户购买在建或已建成商品住房。

　　逐步实行收储、采购商品房，作为公租房等保障性住房。

　　五、优化住房及用地供应结构

　　（十三）科学编制住宅用地供地计划。国土资源管理部门会同住房城乡建设（规划）等部门，对所在区域房地产用地进行清理，根据实际情况，科学制定住宅用地供地计划，尽快将住宅用地供应计划细化落实到具体地块并向社会公布。

　　（十四）暂停执行公共租赁住房作为商品住房开发项目的配建条件，不再将配建的套数、面积、套型结构、建设标准、配套设施、违约责任等作为土地出让和规划批复的前置条件。

　　（十五）强化住宅用地供应管理。灵活确定地块面积、组合不同用途和面积地块搭配供应。综合运用多种供地方式，完善招拍挂手段，减少流标流拍，避免异常高价地。

　　（十六）促进房地产用地结构调整。通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的开发建设。

　　（十七）完善配套土地政策和用地手续。将尚未开工房地产项目用地可转变用途的、调整规划建设条件用于棚改安置房和公共租赁住房建设的，国土资源部门应重新核定相应的土地价款，更改土地出让合同。对购买在建、已建成商品住房用于棚改安置房和公共租赁住房的，要签订土地出让合同，明确土地分摊、地价款核算等事项。改变尚未开工房地产项目的宗地用途，或整体购买在建、已建成商品住房项目用于公共租赁住房，符合划拨用地条件的，应重新办理划拨用地手续，核发划拨用地决定书。

　　六、改善配套服务

　　（十八）土地已抵押贷款的项目，在征得土地抵押银行同意的前提下，房屋可办理按揭贷款。

　　（十九）对于整宗出让范围内的土地价款已缴清，尚欠违约金或滞纳金的房地产企业，政府可对该企业所欠违约金或滞纳金实行资产抵押后，给予完善土地登记手续。若在抵押后2个月内企业无法缴清违约金或滞纳金的，政府将对抵押资产依法处理。

　　（二十）实行竣工验收并联备案制度。房屋竣工验收后，在相关资料齐全的前提下，采取规划、消防、园林、质监、市政配套、城建档案、科推、房管、造价等部门实行竣工验收并联备案制度。

　　（二十一）基础设施配套费在办理施工许可证时缴纳；房地产开发项目缴纳基础设施配套费全款的50%后方可办理施工许可证，剩余50%款项在办理预售许可时全部缴清。

　　（二十二）为减轻开发企业资金压力，在办理建筑物所有权初始登记时，确需缓缴未售房产维修资金的，可在未售房产竣工验收后8个月内，缓缴维修资金。缓缴维修资金需用企业资产作抵押，开发企业缴存完所有维修资金后方可解除被抵押的资产。超出8个月仍未缴清维修资金的，政府依法处理。

　　七、优化市场发展环境

　　（二十三）优化住房供应套型结构。对于在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产开发企业适当调整套型结构，对不适应市场需求的住房户型做出调整，满足合理的自住和改善性住房需求。

　　（二十四）放宽商品房预售许可条件。“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%”界定为：有地下车库的中高层（即九层及以下）建筑主体施工形象进度达到地面正负零；有地下车库的高层（十层及以上）建筑主体施工形象进度达到地面一层；有地下车库的超高层（建筑高度00米及以上）建筑主体施工形象进度达到地面二层。

　　（二十五）规范市场秩序，强化招投标管理。建立完善住建、国土、发改等相关部门对重大项目招投标资格核查机制，坚决打击“挂靠”和违法分包行为，引导企业有序竞争。探索建立省外建筑企业在泸承揽国有投资建设项目设立分公司制度。加快企业、人员、项目三大基础数据库建设，建立信用信息共享机制，加大信息公开力度，建立守信激励和失信惩戒机制。

　　（二十六）加大对规模建筑企业扶持奖励。全年建筑生产总产值首次跨过0亿元、20亿元、50亿元、00亿元台阶的，一次性分别奖励企业0万元、20万元、50万元、00万元。

　　（二十七）拓展省外建筑市场。鼓励我市建筑企业实行“走出去”发展战略，单个企业全年省外建筑产值首次跨过0亿元、20亿元、50亿元台阶的，一次性分别奖励0万元、20万元、50万元。

　　八、建立房地产工作联席会机制

　　（二十八）由住房建设行政主管部门牵头，建立、健全房地产工作联席会机制，加强工作交流和信息沟通，密切跟踪、分析住房信贷、扶持政策的执行情况和实施效果，促进房地产市场平稳健康发展。

　　九、本《措施》自年5月日起施行，有效期一年，与此不一致的，按此《措施》执行。

老王发现妻子的手机上经常有一则陌生人的短信，而且每次短信的内容都是一样的：“赵兄托你帮我办点事。”

一天晚上十点半，老王一举将出轨的妻子和那个正在苟合的男人擒拿后大骂：“TMD，你以为那短信我看不懂?”

请问：这条短信到底是什么意思？

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小甜和小蜜幸福地生活在一所豪宅里。她们既不参加社交活动，也没有与人结怨。有一天，女仆安卡歇斯底里地跑来告诉李管家，说她们倒在卧室的地板上死了。李管家迅速与安卡来到卧室，发现正如安卡所描述的那样，两具尸体一动不动地躺在地板上。

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请问：小甜和小蜜是如何死的？究竟是谁杀了她们？

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