前言

说到房产新政，也许大家不会太感兴趣，但一提到惠民政策，和大家利益息息相关的，嘿嘿，小江和大家一样感兴趣～～

那么滁州市在今年有哪些新政策落实呢？小江通过了解后，为大家整点干货，%纯纯干呐～～话不多说，咱们进入正题：

家庭拥有住房套数按购房所在地不动产登记机构登记的为准，不包括其自建房、福利房（含房改房和集资建房）。家庭人均住房面积低于上年度平均水平，为改善住房条件再次购买商品住房的，可比照首套房执行。

进城农民等灵活就业人员自愿缴存，让更多居民享受住房公积金政策。进一步放宽住房公积金使用条件，连续缴存住房公积金满3个月、自愿补齐6个月的，可以申请住房公积金贷款；缴存人员购买住房和偿还住房贷款本息，可以使用本人及配偶、父母、子女的住房公积金。

农村居民进城镇购房后，允许本人及其共同生活的配偶、子女、父母及近亲属（包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹、孙子女、外孙子女）登记为城镇居民，享受城镇居民同等待遇。进城镇落户农村居民依法取得的农村土地承包经营权、农民住房财产权、集体组织收益权继续保持不变。对自愿放弃宅基地使用权的，县（市、区）政府应当给予一定的经济补偿。

简化农村居民收入认定证明，对无法提供收入证明的，可提供收入声明，首付比例超过40%的无需提供收入证明（声明）。针对农村居民收入的季节性特点，可采取按月、按季度、按半年或按年的灵活还款方式。鼓励农村居民提前还款，不再收取提前还款违约金。进一步拓展住房装修贷款、分期业务等创新金融产品，助力农村居民进城镇安居乐业。

经了解，滁州市已经实施新政，那咱们大全椒落实新政应该是有希望滴～～大家有购房需求滴，可以开始看房咯，待新政实施，咱可立马享受新政给大家带来的实惠！

买房是大事，6大注意事项不可忽视，咱们赶紧来看下吧：

“光污染”问题已经不容忽视，但是大多数菜鸟购房者还是会忽略，想要避免“光污染”的困扰，就要注意住宅周围是否存在着大面积玻璃幕墙的建筑。如果住宅旁边有建筑采用玻璃幕墙，则要十分注意查看是否形成反光以及光线的强烈程度。光线程度强烈的话最好不要购买，因为长时间的刺目光线会使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪，购买者需要选择晴天重点观察玻璃反射阳光的情形。

跟“光污染”问题相同，噪音问题也是经常会被忽略的，很多人可能会轻视了噪音问题对生活的影响，长期出于嘈杂的环境中，容易使人烦躁不安，对生理健康和心理健康都十分有害。

想要避免噪音影响生活，除了选对楼层之外，还要注意周边环境。所以在决定购买一处住宅之前，不妨在周边找个地方住一晚上，亲身感受一下噪声对自己的影响到底有多大。

隔音效果的好坏直接影响着家庭生活的舒适性和私密性，重要性不言而喻。那么，什么样的住宅隔音效果好呢？

一般来说，表面五孔且细密光滑的建筑材料隔音效果比较好，虽然几乎所有的建筑材料都有隔音效果，但相对来说，木板、石膏板、铁板、实心砖块、纤维板、隔音毡、钢筋混凝土墙的隔音效果能为突出。

屋顶渗水现象是很多购房者经常碰到的，长时间的渗水会使墙壁斑驳、墙皮剥落，给生活带来极大不便，所以在购房前一定要自己考察一下房屋的防水效果。

另外，很多小区会在暴雨较多的夏季形成雨水堆积，购房者应该在发生暴雨之后，立即前往小区实地考察一下小区的防水情况。

不得不提的就是，江海·花芊墅所有楼栋都经过2次24小时外墙淋水测试，1次48小时楼顶存水测试，外墙和楼顶都经得住渗水考验了，小江也想不出还有哪里会漏水了。

购房选择实力雄厚的开发商，小的开发商在市场不稳定的时候有“跑路”的风险，一旦发生这种情况，购房者就会陷入漫漫维权长路中。

在房价高涨的今天，很多人买房变成了只注重价钱而忽略了居住品质。居住品质差的房子虽然便宜，但是对于自住来说不舒适、对于投资来说空间不大，这样的房子不值得买。

结束语－－－－－－－－－－－－－－

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